Оренда чи виживання: як змінилися ціни на житло в Чернівцях за останній рік

Реклама

Реклама

Ринок нерухомості у Чернівцях суттєво подорожчав за останні кілька років. Особливо це помітно в сегменті оренди житла: за даними платформи ЛУН, вартість оренди у Чернівцях за рік зросла приблизно на 15–20%. Попит на квартири зростає швидше, ніж кількість пропозицій, а оренда стає серйозним фінансовим викликом для студентів та молодих сімей.

Станом на весну 2026 року:

однокімнатні квартири коштують у середньому 8–10 тисяч гривень за місяць (без урахування комунальних послуг);

двокімнатні — 14–18 тисяч гривень;

трикімнатні — від 20 тисяч гривень.

Для порівняння: у 2025 році однокімнатне житло можна було орендувати за 7–8 тисяч гривень.

Найдешевші варіанти зараз стартують від 4–5 тисяч гривень. Однак за таку ціну варто розраховувати на помешкання з базовими умовами для проживання, в старому житловому фонді і на околицях міста.

«За останній рік оренда житла у Чернівцях зросла через декілька факторів. Насамперед — це великий попит на якісне житло, збільшення кількості людей, які переїжджають до міста, а також ріст цін на комунальні послуги, ремонтні роботи та утримання нерухомості. Власники квартир вкладають більше коштів у комфорт та сучасний ремонт, тому й вартість оренди відповідно підвищується. Також сьогодні багато людей не готові купувати житло, а обирають оренду», — коментує Тетяна Паньків — агент нерухомості, засновниця агентства нерухомості «Інвестор».

За словами рієлторки, найбільший попит зараз мають саме однокімнатні та двокімнатні квартири. Однокімнатне житло найчастіше орендують студенти та молоді пари — це дешево та зручно. Двокімнатні квартири переважно шукають сім’ї та люди, які працюють дистанційно. Кімнати також орендують, але не з настільки великим попитом. Зазвичай це залишається більш бюджетним варіантом для тих, хто хоче знайти житло швидко та дешево.

Найдорожчим, очікувано, є житло у центрі міста. Особливо високі ціни — поблизу Чернівецького національного університету імені Юрія Федьковича, де через попит серед студентів та зручність розташування оренда традиційно дорожча.

«Найдорожче орендувати житло зараз у центральній частині Чернівців, а також у сучасних житлових комплексах із закритою територією та розвиненою інфраструктурою. Люди готові платити більше за комфорт, безпеку, паркінг, гарний вигляд з вікна та якісне середовище для життя», — зазначає Тетяна Паньків.

Розташування житла та планування зазвичай суттєво впливають на кінцеву ціну. Орендувати мебльовану та простору квартиру в центрі Чернівців коштуватиме вам щонайменше 13 тис. гривень за місяць.

«Сьогодні орендарі стали більш вибагливими — вони хочуть стильне, сучасне та готове до проживання житло. Саме тому квартири з якісним ремонтом здаються швидше та дорожче», — додає експертка.

У 2026 році ринок оренди продовжує демонструвати стрімке зростання цінової політики. Зняти квартиру у Чернівцях дедалі більше нагадує боротьбу за виживання. Знайти доступне житло стає складніше, а ціни часто не відповідають якості квартир. Водночас попит не зменшується — люди продовжують шукати помешкання навіть за умов постійного зростання вартості.

Авторка: Вероніка Белан